（中央社記者潘智義台北2日電）台灣房屋今天公布，台南7月總移轉總棟數2545棟，月減22%，年增13.3%，雖較6月減少，但仍衝出台南史上最佳的7月紀錄；同時，也是2016年房地合一上路以來，歷月次高表現。
除台南之外，台灣房屋調查，高雄7月總移轉棟數為2981棟，月減29%，年減為18%，為2019年來量最低的7月。
台灣房屋集團趨勢中心執行長張旭嵐表示，第2季受疫情干擾，影響房屋帶看及購屋意願暫緩，加上房地合一2.0上路，民眾搶舊制過戶的黃金時機終止，節稅急售潮退潮，也成為影響7月移轉量月減的因素之一。
張旭嵐指出，台南持續受惠南科效應，加上地方建設發展題材不斷，置產族積極布局，交易熱度一路爆衝，近期房市表現可謂六都中的佼佼者。7月底開始全台微解封，民眾疫情恐慌逐漸減弱，遞延的買氣也可望接續解封出籠。
她說，因交屋潮助攻，永康創歷史最高，觀察7月台南買賣移轉棟數，由永康區、安南區、安平區拿下前3。其中，永康區以705棟居全市之冠，月增64%，年增達128.9%；安南區以433棟居次，月增58.6%，年增116.5%；安平區為265棟，月減17.2%，年增48.9%。
台灣房屋調查，永康、安南區房市在7月除月增表現亮眼，年增幅更以翻倍成長；而永康區不僅長期位居台南交易量龍頭，7月移轉705棟，更創下縣市合併以來的歷史最高紀錄。
台灣房屋台南永康加盟店店東楊倉銘表示，永康區生活機能成熟優渥、交通便利，是離南科最近的優質生活圈，成為不少南科新貴的落腳地。
楊倉銘說，近期受砲校（陸軍砲兵訓練指揮部）遷移改建創意設計園區、鹽行重劃區等題材加持，讓永康房市旺上加旺；除了交屋潮助攻，受南科效應外溢，整個大台南生活圈，包括土地、廠房、店面等產品皆備受投資人看好。
另外，高雄7月建物買賣移轉，分別由鳳山、楠梓、三民拿下前3；前3名地區中除了楠梓區呈年增表現，其餘皆為年、月雙減。
其中，鳳山區以373棟成為高雄7月移轉量最高的區域，月減26.1%，年減26.7%；楠梓區以343棟居次，月減5%，年增33.5%；三民區則以315棟位居第3，月減39.1%，年減44.7%，（編輯：康世人）1100802
本月1日對於想要拓展人際關係與開創愛情版圖的男女而言，是一個主動的好時機。不過5日這一天不適合告白或有大動作，容易失言及行為失控，累積的不滿也可能瞬間爆發。不過8日之後，緊繃的情緒與狀態將會緩減，帶來本月第一波穩定的態勢，感情與工作也會逐漸明朗。
9日專註力提升，過去苦苦追求的答案也可能揭曉。12日的金牛座滿月帶來警示，要謹慎不該過於率性或一意孤行。13日之後可以簽訂合約，水星與土星的位置能帶來助力。水星將於20日恢復正行，月底的感情運與旅遊運都相當不錯。25日金星進入魔羯，若感情尚未穩定，此時已經不適合再表態。值得一提的是26日的射手座新月，雖然有和諧相位帶來好機會，也能形成穩定的保護力，但是未解的難題不花心思去化解，可能引爆下一波衝突。月底無論創業面試、謀職或簽屬合約，都能穩定且長久。
牡羊座
本月12日前後是減重或戒菸的好時機，下定決心就能成功。20日前的水星退行期間，是造訪老友的好時機點；也將結識一些有趣的人，這些人可能帶給你啟發，改變你對事情的看法。另外出國旅遊或進修，都能收穫滿滿。謀職面試或創業的最佳時機點是27日與29日，另外13日也是好日子。收入與努力成正比，想要荷包滿滿就別休息。至於新戀情可能會發生在月底。
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金牛座
本月12日是金牛座新月，是開啟新計畫的好時機，別再猶豫快點行動吧。身邊會出現一些機緣與貴人，別因考慮太多而錯失良機；9日與13日都是行動的好日子，創業謀職或告白勝率都高。25日至月底，可能考慮更換合作夥伴，人際版圖與愛情都可能出現變化，不過這次的決定穩定性高，一旦下定決心，將不會再改變心意。本月也是正財運旺的一個月，但應避免與親人有借貸關係。
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雙子座
想要終結單身的你，本月25日之前是最好時機，總能遇見有吸引力的對象；月底之後會變得忙碌，對方的態度也會變得不明朗，或是得面對遠距離的感情。本月重要計畫一定要早點行動，以免錯失最好的時機點。有創業打算或是轉換工作跑道的雙子，過了8日之後行動都很合適；之前停滯或綁手綁腳的約束將會逐漸消失。投資計畫26日再啟動最好，另外，心直口快可能闖禍。
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處女座
本月20日之前都是理財的好時機，過去這陣子如果收入可觀，是好好安排未來的時候了。水星在20日恢復正行後，人際關係、愛情、工作都會有新的斬獲。比較要當心的是5日與26日前後三天的射手座新月，可能因為心直口快得罪人，或因為人際關係處理不佳而衍生麻煩，還有可能出現合夥關係的紛爭，要謹慎處理類似衝突。愛情方面心想事成，單身的你可多參加社交活動。
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天秤座
本月可能遇到有些款項被延遲入帳，要確定手邊有足夠的金錢，手頭緊的問題月底可能才緩減。另外20日之前也要當心消費糾紛及投資失當，不要購買昂貴的電器用品或從事醫美的療程。22日之後，單身的天秤座有機會認識新對象，月底適合告白；愛情充滿粉紅泡泡，但不要被浪漫沖昏頭，此外，談戀愛可能也會讓你亂花錢。本月求職面試機運好，媒體、金融、或創意行業最好運。
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天蠍座
本月將有貴人出現，新的機會也會接踵而至，月中之後會越來越忙碌；成功雖穩操勝算，但過程絕對不會輕鬆。24日之後，工作與愛情都會越來越順。不過這次的金牛座滿月（2日）將考驗你的取捨智慧，金錢方面的決策也有可能出錯，要特別當心。26日的射手座新月，雖有好機會但也會帶來一些衝突，若無法妥協，可能很難達成目標。愛情方面建議順勢而為，不強求反而有所獲。
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射手座
本月社交生活多彩多姿，需要人氣的你可以增加曝光率或廣結善緣。金錢壓力將獲得緩減，工作運也好，將有表現的機會；愛情方面收穫也不少，單身的射手，透過工作或聯誼的場合能夠結識不錯的對象，想要告白本月最後一周最合適。26日的射手座新月憂喜參半，旅遊或出國進修都有好運，但要當心緊張關係，記得成功時低調，盡量不要搞小團體以免樹敵。
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魔羯座
火星持續帶來好的工作機會，人脈也得以拓展；但是人多口雜，人際關係要謹慎處理，若無法圓滑化解危機，可能引發更多衝突與是非。11月18日之前這段期間把握機會衝刺，眼前的挑戰是磨練，也是引領你進入人生下一個階段的關鍵考驗。感情方面，建議月中之後再行動，主動成功率才高。本月金錢運開低走高，過了射手新月（26日）將荷包滿滿。
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水瓶座
本月火星與金星帶給你樂觀的動力，12日之後適合旅行、出國，月中後啟動重要計畫也是好主意。13日這一天也適合簽訂條約或是求職面試。職場上會有貴人，努力求表現一定能獲得賞識；從現在起至年底，只要好好打拼，成功可期。感情方面你也握有主控權，比較幸運的愛情日為22日之後；另外社交活動多，更有機會認識新的對象，但千萬別被氣氛催眠，理性面對感情才少煩惱。
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雙魚座
運勢開低走高，建議本月前兩週以守代攻，不做沒有把握的事情。想要簽屬合約、求職面試甚至創業，前半月的8日、9日與13日都可以，但越到月底機會越好。喜歡的對象會變得比較疏離或退縮，建議24日之前告白成功機會大。而26日的射手座新月可能帶來一些問題，感情與人際關係都要謹慎面對。金錢運過了20日會逐漸走強，海外旅遊發展建議月底行動。
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